與房屋淨值信貸額度不同，您獲得了一筆總付，您立即為此支付了本金和利息。如果您在二胎房貸試算以後決定需要更多資金，抵押貸款再融資或獲得一筆額外的貸款以及額外的交易費用是您唯一的選擇。

您選擇哪種類型的二胎房貸試算取決於您的財務需求。如果您經常需要金錢（例如，房屋裝修或預計有額外費用的房屋維修項目），代償房貸可能是最好的選擇。固定利率的二胎的擔保可能會為大量一次性費用（例如債務合併）提供急需的救濟。



如果您購買首付比例低於20％的房屋，或者在抵押貸款再融資之前尚未建立起至少20％的股權，則通常必須支付私人抵押貸款保險。如果您拖欠抵押貸款，這可以保護貸方。代償房貸涉及通常以較低利率提供的80％的購買的第一抵押，以稍高的利率提供10％的第二信託貸款和剩餘的10％作為首付款。但是也可以使用變化率，例如75％-15％-10％。

其他消費者權益組織一直在向國會施壓，要求其製定法律，要求借款人獲得約20％的股本後，貸方必須自動停止為不明項目開帳單。目前，消費者通常不得不要求貸方停止為私人抵押貸款保險收費，這並不容易。放貸人不會取消不明項目，這是越來越多的買家迴避的主要原因之一通過獲得所謂的代償房貸貸款，完成借貸的目標得以實現。二胎房貸試算是第二種抵押，與第一項抵押同時關閉。